Reformas integrales en Vilanova i la Geltrú
Tu piso o tu casa, rehechos de arriba abajo y entregados llave en mano por un solo equipo: distribución, instalaciones, cocina, baños y acabados. Con un precio cerrado por partidas y una fecha de entrega que se firma, no que se promete.
Lo que de verdad compras en una integral
Una reforma integral no es una lista de gremios, es una decisión: dejar de adaptarte tú a la casa y que la casa se adapte a ti.
El orden importa. Primero va lo que no se ve y sostiene todo lo demás: fontanería, electricidad y clima nuevos, porque de nada sirve un porcelánico precioso sobre una instalación de los años setenta. Después, la distribución: tirar los tabiques que sobran, mover la cocina si hace falta, recuperar los metros que el pasillo se estaba comiendo. Y al final, lo que se toca cada día: suelos, carpintería, baños, cocina, pintura y luz pensada estancia por estancia.
Conocemos el parque de viviendas de Vilanova porque llevamos veinte años abriéndole las paredes. Los pisos del Nucli Antic y La Geltrú esconden techos altos y buena crujía detrás de distribuciones troceadas hace medio siglo. Los bloques de Armanyà, el Llimonet o Sant Joan se construyeron con la cocina cerrada de tres metros y un solo baño: el encargo estrella allí es la planta diáfana con cocina abierta y segundo baño. Y en Ribes Roges o el Prat de Vilanova nos llegan casas de veraneo que pasan a vivirse todo el año, y eso pide otra calefacción, otros cerramientos y otra manera de ordenar la planta.
Si tu vivienda está en uno de esos tres párrafos, ya sabemos bastante de ella sin haberla visto. El resto nos lo cuenta la visita.
Reforma integral de casa antigua o de piso de los años 60 y 70
Hay dos viviendas que llegan una y otra vez a nuestra oficina. La primera es la casa antigua: la finca entre medianeras del Nucli Antic o de la Geltrú, o la casa de pueblo de Sant Pere de Ribes, con techos altos, bóvedas catalanas, vigas de madera y muros que merece la pena dejar a la vista. Ahí la reforma consiste en conservar el carácter y meter dentro una vivienda de hoy: instalaciones nuevas por donde no se vean, luz hasta el fondo de la crujía y una cocina que deje de estar escondida.
La segunda es el piso de los años 60 y 70 de Armanyà, Sant Joan o Les Roquetes: estructura sólida, buena orientación y una distribución pensada para otra manera de vivir, con tabiques que trocean la luz, cocina cerrada y un solo baño. La integral lo convierte en planta abierta con salón-cocina y, casi siempre, un segundo baño.
En los dos casos la entregamos llave en mano: proyecto, trámites con el ayuntamiento, obra, mobiliario de cocina y baño, y limpieza final, con un solo interlocutor. Si además quieres a alguien que piense materiales, luz y muebles a medida, el proyecto de interiorismo se integra en la misma obra.
Del plano a las llaves
Cuatro fases con nombre y fecha. Ninguna zona gris entre lo que firmas y lo que se hace.
Visita y medición
Recorremos tu vivienda contigo, la medimos y escuchamos cómo la usáis. Te decimos qué haríamos nosotros y qué no haríamos aunque nos lo pidieras.
Proyecto y precio cerrado
Planos de la nueva distribución, materiales concretos con marca y modelo, y presupuesto partida a partida. Firmas sabiendo exactamente qué pagas.
Obra por fases
Derribo, instalaciones, alicatados, carpintería, pintura. Equipo propio, un responsable único y tu obra a diez minutos de nuestra oficina: pasamos cuando queremos, y tú también.
Repaso y entrega
Recorremos la obra juntos con una lista en la mano. Hasta que la lista no queda a cero, no hay entrega. Dos años de garantía por escrito.
¿Tu piso pide una integral? Ven a contárnoslo o llámanos: la primera visita no cuesta nada.
Por qué la gente de Vilanova nos confía su casa
Una integral es la obra más grande que harás en tu vivienda, y quien te la haga va a pasar tres meses en ella. Esto es lo que nosotros ponemos encima de la mesa:
- Equipo propio, no una agenda de subcontratas. Somos más de quince personas entre oficio de casa y colaboradores que repiten con nosotros desde hace años. Las caras del primer día son las del último.
- Proveedores que puedes ir a tocar. Cocinas con Schmidt, electrodomésticos Miele y Pando, materiales de Bauhaus, BigMat y Saltoki. Nada de catálogos fantasma: todo lo que firmas existe y lo puedes ver antes.
- La oficina a pie de calle. Carrer del Correu, 75. Si algo no te cuadra a mitad de obra, no escribes a un formulario: cruzas la puerta y lo hablamos con los planos delante.
El resto no te lo contamos nosotros: está en los proyectos entregados y en las reseñas de Google, que se publican solas y sin filtro.
¿Cuánto cuesta y cuánto dura?
Sin rodeos: en Vilanova i la Geltrú, una reforma integral se mueve entre 620 y 1.100 €/m² sin IVA según el alcance y las calidades, y entre 9 y 14 semanas de obra. Un piso de 80 m² con calidades medias ronda los 60.000 €. En la guía cuánto cuesta una reforma integral tienes el desglose por partidas y un ejemplo real de la zona; y si prefieres jugar con tus propios números, la calculadora te da un rango en un minuto sin pedirte el teléfono.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una reforma integral de un piso en Vilanova?
Un piso de 70 a 90 m² suele estar entre 9 y 13 semanas de obra, del derribo al repaso final. Antes de firmar tienes el calendario por fases, y cada semana sabes qué toca. Si un imprevisto mueve la fecha, te lo decimos ese día, no al final.
¿Necesito licencia del Ayuntamiento de Vilanova? ¿Quién la tramita?
Casi siempre basta una comunicación previa de obras; si se tocan elementos estructurales, hace falta licencia. Lo tramitamos nosotros con el Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú —y con los de Ribes o Cubelles cuando la obra es allí—, incluida la gestión de residuos. Tú no pisas ninguna ventanilla.
¿El precio puede cambiar a mitad de obra?
Si tú no cambias el proyecto, no. Firmamos un presupuesto por partidas y ese papel manda. Cuando al abrir aparece algo que nadie podía ver —una viga que obliga a replantear un hueco, una instalación antigua escondida en un falso techo—, paramos, te lo enseñamos en la propia obra y decides con el precio de esa partida delante.
¿Qué incluye una reforma integral llave en mano?
Todo lo necesario para que recibas la vivienda terminada: proyecto y distribución, trámites con el ayuntamiento, derribos, instalaciones nuevas de agua, luz y clima, albañilería, cocina y baños completos con su mobiliario, suelos, carpintería, pintura y limpieza final. Un solo contrato, un solo responsable y un solo calendario.
¿Puedo quedarme a vivir en el piso durante la integral?
Te vamos a decir la verdad: no compensa. En una integral se levanta todo a la vez —suelos, baños, cocina, instalaciones— y convivir con eso alarga la obra y la encarece. La mayoría de nuestros clientes se organiza fuera dos o tres meses y recupera ese tiempo en velocidad de obra.
¿Qué garantía tiene la obra?
Dos años de garantía por escrito sobre toda la obra, recogida en el contrato junto al detalle de materiales, plazos y forma de pago por hitos. Y como estamos en el Carrer del Correu, reclamarla no es perseguir a nadie: es venir a vernos.
Empecemos por tu casa.
Déjanos cuatro datos y te llamamos para poner fecha a la primera visita. Sin compromiso y sin perseguirte después: si no encajamos, también te lo diremos.
O llámanos 931 64 06 59